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房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)辦法

第一章總則

第一條為了落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)制度，規范房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)管理，根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規定》(人社部發(fā)〔2015〕47號)，制定本辦法。

第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)的人員，按照本辦法進(jìn)行登記，應當自覺(jué)接受中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )(以下稱(chēng)中房學(xué))的自律管理和社會(huì )公眾的監督。

第三條中房學(xué)負責全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)的具體工作，接受***住房城鄉建設行政管理部門(mén)、人力資源社會(huì )保障行政管理部門(mén)的指導和監督。

地方房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織等單位(以下稱(chēng)地方登記服務(wù)機構)接受中房學(xué)委托，協(xié)同做好本行政區域內房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)工作。

第四條中房學(xué)建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員信用檔案，將登記情況等信息通過(guò)信用檔案及時(shí)向社會(huì )公布，提供社會(huì )查詢(xún)，接受社會(huì )監督。

第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員登記證書(shū)(以下稱(chēng)登記證書(shū))是房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的有效證件，執行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時(shí)應當主動(dòng)向委托人出示。

第二章登記辦理

第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)工作(以下稱(chēng)登記服務(wù)工作)包括初始登記、延續登記、變更登記，以及登記注銷(xiāo)和登記取消。

初始登記、延續登記的有效期為3年，有效期起始之日為登記結果公告之日。初始登記、延續登記有效期間的變更登記，不改變初始登記、延續登記的有效期。

第七條中房學(xué)建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)登記服務(wù)系統(以下稱(chēng)登記服務(wù)系統)。登記服務(wù)工作實(shí)行在登記服務(wù)系統上辦理。

申請登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員(以下稱(chēng)申請人)通過(guò)登記服務(wù)系統提交登記申請材料，查詢(xún)登記進(jìn)度和登記結果，打印登記證書(shū)。

中房學(xué)、地方登記服務(wù)機構通過(guò)登記服務(wù)系統辦理登記服務(wù)工作。

第八條申請人應當具備下列條件：

(一)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū);

(二)受聘于在住房城鄉建設(房地產(chǎn))主管部門(mén)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(含分支機構，以下稱(chēng)受聘機構);

(三)達到中房學(xué)規定的繼續教育合格標準;

(四)最近3年內未被登記取消;

(五)無(wú)法律法規或者相關(guān)規定不予登記的情形。

第九條登記服務(wù)工作按照下列程序辦理：

(一)申請人通過(guò)登記服務(wù)系統提交登記申請材料;

(二)地方登記服務(wù)機構自申請人提交登記申請之日起5個(gè)工作日內提出受理意見(jiàn)，逾期未受理的，視為同意受理;

(三)中房學(xué)自收到地方登記服務(wù)機構受理意見(jiàn)起10個(gè)工作日內公告登記結果。

予以登記的，申請人自登記結果公告之日起可通過(guò)登記服務(wù)系統打印登記證書(shū)。

不予登記的，申請人可通過(guò)登記服務(wù)系統查詢(xún)不予登記的原因。

第十條申請人應當對其提交的登記申請材料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負責，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

登記申請材料的原件由申請人妥善保管，以備接受檢查。中房學(xué)、地方登記服務(wù)機構認為有必要的，可要求申請人提供登記申請材料的原件接受檢查。

第三章初始登記

第十一條申請人取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)后首次申請登記，或者登記注銷(xiāo)、登記取消后重新申請登記的，應當申請初始登記。

第十二條申請初始登記的，應當提交下列登記申請材料：

(一)初始登記申請表影印件;

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)影印件和身份證件影印件;

(三)與受聘機構的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件;

(四)受聘機構營(yíng)業(yè)執照影印件和備案證明影印件。

取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)超過(guò)3年申請初始登記的，申請之日前3年內應當達到中房學(xué)規定的繼續教育合格標準。

第四章延續登記

第十三條登記有效期屆滿(mǎn)繼續從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的，應當于登記有效期屆滿(mǎn)前90日內申請延續登記。

登記有效期屆滿(mǎn)后申請登記的，按照延續登記辦理。

第十四條申請延續登記的，應當提交下列登記申請材料：

(一)延續登記申請表影印件;

(二)與受聘機構的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件;

(三)受聘機構營(yíng)業(yè)執照影印件和備案證明影印件。

申請人應當在延續登記申請之日前3年內達到中房學(xué)規定的繼續教育合格標準。

申請延續登記并同時(shí)變更受聘機構的，還應當提供與原受聘機構解除勞動(dòng)關(guān)系的證明影印件或者原受聘機構依法終止的相關(guān)證明影印件。

第五章變更登記

第十五條在登記有效期間有下列情形之一的，應當申請變更登記：

(一)變更受聘機構;

(二)受聘機構名稱(chēng)變更;

(三)申請人姓名或者身份證件號碼變更。

第十六條申請變更受聘機構的，應當提交下列登記申請材料：

(一)變更登記申請表影印件;

(二)與原受聘機構解除勞動(dòng)關(guān)系的證明影印件或者原受聘機構依法終止的相關(guān)證明影印件;

(三)與新受聘機構的勞動(dòng)關(guān)系證明影印件;

(四)新受聘機構營(yíng)業(yè)執照影印件和備案證明影印件。

第十七條申請變更受聘機構名稱(chēng)的，應當提交下列登記申請材料：

(一)變更登記申請表影印件;

(二)工商行政管理部門(mén)出具的受聘機構名稱(chēng)變更核準通知書(shū)和名稱(chēng)變更后的營(yíng)業(yè)執照影印件;

(三)受聘機構名稱(chēng)變更后的備案證明影印件。

第十八條申請變更姓名或者身份證件號碼的，應當提交下列登記申請材料：

(一)變更登記申請表影印件;

(二)公安機關(guān)出具的相關(guān)證明影印件;

(三)姓名或者身份證件號碼變更后的身份證件影印件。

第六章登記注銷(xiāo)和登記取消

第十九條有下列情形之一的，本人或者有關(guān)單位應當申請登記注銷(xiāo)：

(一)已與受聘機構解除勞動(dòng)合同且無(wú)新受聘機構的;

(二)受聘機構的備案證明過(guò)期且不備案的;

(三)受聘機構依法終止且無(wú)新受聘機構的;

(四)中房學(xué)規定的其他情形。

第二十條有下列情形之一的，中房學(xué)予以登記取消，記入信用檔案并向社會(huì )公示：

(一)以欺騙、賄賂等不正當手段獲準登記的;

(二)涂改、轉讓、出租、出借登記證書(shū)的;

(三)受到刑事處罰的;

(四)法律法規及中房學(xué)規定應當予以登記取消的其他情形。

第二十一條有本辦法第二十條所列情形之一的，地方登記服務(wù)機構、有關(guān)單位和個(gè)人應當及時(shí)報告中房學(xué)，經(jīng)查實(shí)后，予以登記取消;情節嚴重的，收回其職業(yè)資格證書(shū)。

第二十二條登記取消的，中房學(xué)向社會(huì )公告其登記證書(shū)作廢。

第二十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員死亡、不具有完全民事行為能力或者登記有效期屆滿(mǎn)未申請延續登記的，其登記證書(shū)失效。

第七章附則

第二十四條根據《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規定》(人發(fā)〔2001〕128號)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格證書(shū)的人員，按照本辦法辦理登記。

第二十五條通過(guò)資格互認取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的，根據資格互認協(xié)議，按照對等、互惠原則，參照本辦法辦理登記。

第二十六條登記服務(wù)機構在登記服務(wù)工作中，應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規定以及行業(yè)組織章程。